Гений 2Трёхкомнатные

Трёхкомнатные
квартирыГений 2

Планировки

Трёхкомнатные квартиры
в ЖК «Гений 2»

Ниже — 9 планировок трёхкомнатных квартир: чертёж каждого варианта с площадями комнат, этажом и корпусом. Самый компактный вариант — 72,8 м², самый просторный — 85,6 м². Планировки взяты у застройщика и обновляются вместе с прайсом: то, что вы видите на странице, продаётся сегодня.

Планировка 3-комнатная 72,8 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

3-комнатная, 72,8 м²

Планировка
Тип 3-2A*
Этаж
18
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

26,10 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

3-комнатная, 73 м²

Планировка
Тип 3-2B
Этаж
2
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

22,15 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

3-комнатная, 73 м²

Планировка
Тип 3-2A
Этаж
2
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

22,38 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

3-комнатная, 73 м²

Планировка
Тип 3-2B*
Этаж
3–4
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

23,21 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

3-комнатная, 73 м²

Планировка
Тип 3-2A*
Этаж
3–16
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

25,16 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73,6 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

3-комнатная, 73,6 м²

Планировка
Тип 3-3A*
Этаж
3–9
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

24,58 млн ₽

Планировка 3-комнатная 74 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

3-комнатная, 74 м²

Планировка
Тип 3-3B
Этаж
2
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

23,38 млн ₽

Планировка 3-комнатная 78,2 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

3-комнатная, 78,2 м²

Планировка
Тип 3-5*
Этаж
13–17
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Лоджия, с белой отделкой

28,60 млн ₽

Планировка 3-комнатная 85,6 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

3-комнатная, 85,6 м²

Планировка
Тип 3-4
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

27,62 млн ₽

Чертежей на странице: 9. Данные застройщика от 29.08.2026.

Нужной планировки не видно или хочется сравнить с соседними домами — скажем честно, где выгоднее.

Коротко

Что нужно знать
про трёхкомнатные

В ЖК «Гений 2» 18 квартир этого формата: площади от 72,8 до 85,6 м². Свободно 14, остальное в брони. Цена начинается от 22,15 млн ₽, это около 303 429 ₽ за квадратный метр.

Площади

От 72,8 до 85,6 м².

Цены

От 22,15 млн ₽. Около 303 429 ₽ за м².

Срок сдачи

4 квартал 2029.

Трёхкомнатные квартиры в ЖК «Гений 2»

Этажи — с 2 по 18. Расположены в корпусах II очередь, 1, II очередь, 3, II очередь, 2. Срок сдачи — 4 квартал 2029. Из особенностей: балкон, с белой отделкой, большая кухня, европланировка, лоджия.

ЖК «Гений 2» стоит по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 22, Невский; всего в доме 253 квартир. Мы — официальный партнёр застройщика: цена для покупателя равна цене застройщика, комиссию платит он.

Подберём вариант под ваш бюджет и покажем то, чего нет на сайте: какие лоты вот-вот освободятся из брони, где вид из окна лучше, на чём получится сэкономить. Оставьте номер — перезвоним и пришлём подборку с планировками и ценами.

Свободные лоты

Трёхкомнатные квартиры —
каждый лот с ценой

Таблица собирается из прайса застройщика: площадь, этаж, корпус и цена по каждому лоту этой комнатности.

ЛотПлощадьЭтажКорпусЦена
3-комнатная73,0 м²2II очередь, 122 150 361 ₽
3-комнатная73,0 м²2II очередь, 122 383 793 ₽
3-комнатная73,0 м²4II очередь, 123 206 204 ₽
3-комнатная74,0 м²2II очередь, 323 378 483 ₽
3-комнатная73,6 м²3II очередь, 324 584 516 ₽
3-комнатная73,6 м²4II очередь, 324 867 663 ₽
3-комнатная73,0 м²13II очередь, 125 161 461 ₽
3-комнатная73,0 м²14II очередь, 125 921 946 ₽
3-комнатная73,0 м²16II очередь, 125 921 946 ₽
3-комнатная72,8 м²18II очередь, 126 097 147 ₽
3-комнатная85,6 м²2II очередь, 227 615 403 ₽
3-комнатная78,2 м²13II очередь, 128 604 367 ₽
3-комнатная78,2 м²17II очередь, 128 879 420 ₽
3-комнатная78,2 м²15II очередь, 128 879 420 ₽
3-комнатная · в брони73,0 м²3II очередь, 122 941 312 ₽
3-комнатная · в брони73,0 м²3II очередь, 123 183 059 ₽
3-комнатная · в брони73,0 м²4II очередь, 123 450 619 ₽
3-комнатная · в брони73,6 м²9II очередь, 325 365 202 ₽

Свободно лотов: 14, ещё 4 в брони. Данные застройщика на 29.08.2026.

Страницы дома

Другие страницы
этого дома

Планировки и квартиры — Гений 2 Планировки и квартирыВ корпусах 1, 2 и 3 свободно 229 квартир площадью от 23 до 85,6 м². Цены на квартиры — Гений 2 Цены на квартирыЦены по комнатности — из прайса застройщика от 29 августа 2026 года, по свободным лотам корпусов 1, 2 и 3. Покупка, ипотека и рассрочка — Гений 2 Покупка, ипотека и рассрочкаСхема оплаты выбирается до брони: она влияет на сроки и набор документов. Район и что рядом — Гений 2 Район и что рядомКорпуса второй очереди стоят на том же участке, что и первая: проспект Большевиков, 22. Студии — Гений 2 СтудииВ ЖК «Гений 2» 59 квартир этого формата: площади от 23 до 23 м². Однокомнатные квартиры — Гений 2 Однокомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 100 квартир этого формата: площади от 29,4 до 41,5 м². Двухкомнатные квартиры — Гений 2 Двухкомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 76 квартир этого формата: площади от 52 до 67,7 м². Ход строительства — Гений 2 Ход строительстваЧто происходит с домом сейчас: этап работ, кто строит и по каким документам продаются квартиры в ЖК «Гений 2». Застройщик и документы — Гений 2 Застройщик и документыЖК «Гений 2» строит RBI (ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-7»). Отзывы — Гений 2 ОтзывыВ ЖК «Гений 2» ещё никто не живёт: дом строится, отзывов жильцов у него пока нет. О доме — Гений 2 О домеГлавная страница: Гений 2 целиком — коротко о доме и ответы на частые вопросы.
фасад дома с коммерческими помещениями на первом этаже
Подбор квартиры

Пришлём планировки
второй очереди

Отправим подборку квартир корпусов 1, 2 и 3 под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.

Смотреть цены