+7 (812) 501-10-00
О второй очереди Расположение Архитектура Двор Квартиры Цены Покупка Первая очередь Вопросы

Гений 2Покупка

Как купить
квартируГений 2

Покупка

Как оформить сделку

Схема оплаты выбирается до брони: она влияет на сроки и набор документов. Ниже общие варианты — по второй очереди они те же, что и по первой.

1

Полная оплата

Вся сумма вносится единовременно после подписания договора. Самый короткий путь по документам и срокам.

один платёж
2

Ипотека

Работают программы банков, в том числе для семей с детьми и IT-специалистов. Подбираем банк под вашу ситуацию и собираем пакет документов на одобрение.

по программам банков
3

Зачёт своей квартиры

Имеющееся жильё продаётся, а вырученная сумма идёт в оплату новой квартиры. Помогаем оценить объект и выстроить порядок двух сделок.

trade-in
4

Рассрочка

Застройщик рассматривает рассрочку по отдельным лотам. Условия и доступность уточняем по конкретной квартире.

по запросу

Расскажите о своей ситуации — предложим подходящую схему и посчитаем платежи.

Дом изнутри

Безопасность
и управление

Двор закрыт: сквозного проезда нет, машины во двор не заезжают — только транспорт экстренных служб. Вход на территорию и в парадные — по электронному бесконтактному ключу.

Территория полностью огорожена, охрана и видеонаблюдение работают круглосуточно. Камеры покрывают весь двор.

Домофония, видеонаблюдение и телеметрия управляются через мобильное приложение — пропустить гостя или проверить показания можно из любой точки.

Двор без машин

Проезд и стоянка автомобилей во дворе запрещены. Для машин — подземный паркинг и гостевая парковка.

Охрана 24/7

Огороженная территория под круглосуточным наблюдением. Доступ — только по электронному ключу.

Всё в приложении

Домофон, камеры и телеметрия собраны в одном интерфейсе. Отдельная трубка в квартире не нужна.

детский игровой домик из дерева во дворе
Домик-песочница во дворе
  • Отделкабелая
  • Доступэлектронный ключ
  • Охрана24/7, видеонаблюдение
  • Паркингподземный и гостевой
Быт и сервис

Белая отделка
и приложение

Квартиры второй очереди сдаются с белой отделкой. Планировочный ряд рассчитан на разные сценарии: от студии 23 м² до квартиры 85,6 м² с изолированной кухней.

Для событий, которые не помещаются в квартиру, работает клуб-гостиная: её бронирует любой житель — под день рождения, кинопросмотр или встречу книжного клуба.

Территория огорожена и охраняется круглосуточно, двор просматривается камерами. Вход во двор и в парадные — по электронному бесконтактному ключу. Домофония, видеонаблюдение и телеметрия управляются через приложение.

Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг и гостевая парковка. Машиноместа доступны только жителям дома и продаются по внутренним регламентам; покупка квартиры не гарантирует приобретение места.

Клуб-гостиная по брони Отдельная комната для встреч и праздников доступна жителям дома.
кофейня на первом этаже жилого дома
Кофейня на первом этаже
Сроки

Сроки второй
очереди

Застройщик

Дом строит специализированный застройщик, продажи идут по договору долевого участия. Деньги покупателя хранятся на эскроу-счёте и раскрываются после ввода дома.

Проект относится к комфорт-классу: корпуса переменной этажности от 10 до 22, закрытый двор без автомобильного проезда, коммерческие помещения на первых этажах с отдельными входами с улицы.

Кто продаёт

Art Estate — агентство недвижимости. Мы продаём квартиры этого дома по договору с застройщиком, поэтому цена для вас та же, что и напрямую: наценки агентства в стоимости квартиры нет.

Что делаем мы: показываем актуальный список свободных квартир, подбираем планировку под ваш бюджет и сценарий, сравниваем схемы оплаты, готовим документы на ипотеку и сопровождаем сделку до подписания. Вопросы по машиноместам и деталям договора разбираем до брони, а не после.

Страницы дома

Другие страницы
этого дома

Планировки и квартиры — Гений 2 Планировки и квартирыВ корпусах 1, 2 и 3 свободно 229 квартир площадью от 23 до 85,6 м². Цены на квартиры — Гений 2 Цены на квартирыЦены по комнатности — из прайса застройщика от 29 августа 2026 года, по свободным лотам корпусов 1, 2 и 3. Район и что рядом — Гений 2 Район и что рядомКорпуса второй очереди стоят на том же участке, что и первая: проспект Большевиков, 22. О доме — Гений 2 О домеГлавная страница: Гений 2 целиком — коротко о доме и ответы на частые вопросы.
фасад дома с коммерческими помещениями на первом этаже
Подбор квартиры

Пришлём планировки
второй очереди

Отправим подборку квартир корпусов 1, 2 и 3 под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.

Смотреть цены