Гений 2Планировки
В корпусах 1, 2 и 3 свободно 229 квартир площадью от 23 до 85,6 м². Есть студии, европланировки с кухней-гостиной и классические квартиры с отдельной кухней.
Компактный формат от 23 м², цена от 8,37 млн ₽. Планировка собрана вокруг одной светлой зоны — для одного человека или под сдачу.
Кухня объединена с гостиной, спальни вынесены отдельно. Однокомнатные — от 29,4 м², двухкомнатные — от 52 м².
Изолированная кухня и отдельные комнаты. Верхний предел во второй очереди — 85,6 м², трёхкомнатные начинаются от 22,15 млн ₽.
Квартиры передаются с белой отделкой: стены выровнены и подготовлены под финишное покрытие, разводка выполнена. Дальше ремонт идёт по вашему проекту, без демонтажа чужих решений.
На этаже от 5 до 10 квартир. Меньше соседей на площадке — тише в холле и у лифтов. Лоты второй очереди в продаже идут со 2 по 22 этаж.
Часть квартир — с панорамными окнами и лоджиями. На верхних этажах есть пентхаусы с террасами, в отдельных корпусах — небольшие однокомнатные квартиры с собственными террасами.

Пришлём подборку планировок второй очереди — по площади, этажу и бюджету.
Цены на квартирыЦены по комнатности — из прайса застройщика от 29 августа 2026 года, по свободным лотам корпусов 1, 2 и 3.
Покупка, ипотека и рассрочкаСхема оплаты выбирается до брони: она влияет на сроки и набор документов.
Район и что рядомКорпуса второй очереди стоят на том же участке, что и первая: проспект Большевиков, 22.
О домеГлавная страница: Гений 2 целиком — коротко о доме и ответы на частые вопросы.

Отправим подборку квартир корпусов 1, 2 и 3 под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём планировки, площади и актуальные цены по вашим параметрам. Ответим в рабочее время, обычно в тот же день.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.