+7 (812) 501-10-00
О второй очереди Расположение Архитектура Двор Квартиры Цены Покупка Первая очередь Вопросы

Гений 2Цены

Цены
на квартирыГений 2

Цены

Сколько стоит
вторая очередь

Цены по комнатности — из прайса застройщика от 29 августа 2026 года, по свободным лотам корпусов 1, 2 и 3. Ниже таблицы — шахматка: свободные квартиры по одной, с этажом и корпусом. Цену выбранного лота подтверждаем у застройщика в день обращения.

ФорматПлощадьЭтажиЦена от
Студии23–23 м²4–20от 8,37 млн ₽
Однокомнатные квартиры29,4–41,5 м²2–22от 10,60 млн ₽
Двухкомнатные квартиры52–67,7 м²2–22от 17,52 млн ₽
Трёхкомнатные квартиры72,8–85,6 м²2–18от 22,15 млн ₽

Показано лотов: 229 · от 8,37 до 28,88 млн ₽

229свободных квартир
23–85,6 м²диапазон площадей
2–22этажи в продаже
4 кв. 2029передача ключей

Что уточнить до сделки

До сделки во второй очереди имеет смысл проверить четыре вещи.

  • Очередь и корпус Срок ключей зависит от корпуса: вторая очередь — это корпуса 1, 2 и 3 и 4 квартал 2029 года. Проверьте номер корпуса в договоре, а не на странице.
  • Машиноместо В комплексе подземный паркинг и гостевая парковка. Места доступны только жителям дома и продаются по внутренним регламентам — покупка квартиры не гарантирует приобретение места.
  • Отделка Квартиры сдаются с белой отделкой. Бюджет ремонта считайте отдельно от стоимости квартиры.
  • Способ оплаты От схемы — оплата целиком, ипотека, рассрочка или зачёт своей квартиры — зависит итоговая сумма и порядок платежей. Разбираем варианты до подбора планировки.

Запросите прайс второй очереди — со списком свободных квартир и ценами на сегодня.

Шахматка

Что свободно
в корпусах 1, 2 и 3

В таблице только вторая очередь: у каждой квартиры виден корпус, этаж, площадь и цена по прайсу застройщика. Проданный лот из таблицы пропадает — она обновляется вместе со страницей.

ЛотПлощадьЭтажКорпусЦена
Студия23,0 м²5II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²4II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²6II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²8II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²7II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²5II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²7II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²7II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²6II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²8II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²5II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²4II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²6II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²4II очередь, 18 365 992 ₽
Студия23,0 м²4II очередь, 18 365 992 ₽
1-комнатная29,4 м²4II очередь, 310 598 909 ₽
1-комнатная33,9 м²2II очередь, 211 362 907 ₽
1-комнатная35,7 м²2II очередь, 211 966 247 ₽
1-комнатная35,7 м²2II очередь, 211 966 247 ₽
1-комнатная33,9 м²4II очередь, 211 988 337 ₽
1-комнатная35,8 м²3II очередь, 212 258 056 ₽
1-комнатная35,9 м²3II очередь, 212 292 296 ₽
1-комнатная38,0 м²2II очередь, 212 484 790 ₽
1-комнатная35,0 м²4II очередь, 312 501 188 ₽
1-комнатная35,0 м²5II очередь, 312 501 188 ₽
1-комнатная35,0 м²4II очередь, 312 501 188 ₽
1-комнатная37,3 м²2II очередь, 212 502 550 ₽
1-комнатная38,9 м²2II очередь, 212 522 046 ₽
1-комнатная37,4 м²2II очередь, 212 536 069 ₽
1-комнатная37,4 м²2II очередь, 212 536 069 ₽
2-комнатная56,1 м²2II очередь, 117 521 663 ₽
2-комнатная55,1 м²3II очередь, 117 839 264 ₽
2-комнатная54,8 м²2II очередь, 318 004 241 ₽
2-комнатная54,5 м²2II очередь, 318 090 329 ₽
2-комнатная54,5 м²2II очередь, 318 090 329 ₽
2-комнатная52,0 м²10II очередь, 218 390 957 ₽
2-комнатная56,2 м²2II очередь, 218 467 930 ₽
2-комнатная52,1 м²12II очередь, 218 605 147 ₽
2-комнатная56,1 м²4II очередь, 118 759 422 ₽
2-комнатная57,5 м²6II очередь, 219 145 413 ₽
2-комнатная57,5 м²4II очередь, 219 145 413 ₽
2-комнатная57,2 м²3II очередь, 219 203 004 ₽
2-комнатная56,2 м²3II очередь, 219 337 439 ₽
2-комнатная57,1 м²8II очередь, 219 798 591 ₽
2-комнатная57,1 м²6II очередь, 219 798 591 ₽
3-комнатная73,0 м²2II очередь, 122 150 361 ₽
3-комнатная73,0 м²2II очередь, 122 383 793 ₽
3-комнатная · в брони73,0 м²3II очередь, 122 941 312 ₽
3-комнатная73,0 м²4II очередь, 123 206 204 ₽
3-комнатная74,0 м²2II очередь, 323 378 483 ₽
3-комнатная73,6 м²3II очередь, 324 584 516 ₽
3-комнатная73,6 м²4II очередь, 324 867 663 ₽
3-комнатная73,0 м²13II очередь, 125 161 461 ₽
3-комнатная73,0 м²14II очередь, 125 921 946 ₽
3-комнатная73,0 м²16II очередь, 125 921 946 ₽
3-комнатная72,8 м²18II очередь, 126 097 147 ₽
3-комнатная85,6 м²2II очередь, 227 615 403 ₽
3-комнатная78,2 м²13II очередь, 128 604 367 ₽
3-комнатная78,2 м²17II очередь, 128 879 420 ₽
3-комнатная78,2 м²15II очередь, 128 879 420 ₽

Свободно 229 лотов, ещё 24 в брони. Показаны 59 самых доступных в каждом формате — остальные пришлём по запросу. Данные застройщика на 29.08.2026.

Скажите этаж и бюджет — подберём квартиру и пришлём полную шахматку второй очереди.

панорамный вид жилого комплекса с улицы
Общий вид комплекса
Страницы дома

Другие страницы
этого дома

Планировки и квартиры — Гений 2 Планировки и квартирыВ корпусах 1, 2 и 3 свободно 229 квартир площадью от 23 до 85,6 м². Покупка, ипотека и рассрочка — Гений 2 Покупка, ипотека и рассрочкаСхема оплаты выбирается до брони: она влияет на сроки и набор документов. Район и что рядом — Гений 2 Район и что рядомКорпуса второй очереди стоят на том же участке, что и первая: проспект Большевиков, 22. О доме — Гений 2 О домеГлавная страница: Гений 2 целиком — коротко о доме и ответы на частые вопросы.
фасад дома с коммерческими помещениями на первом этаже
Подбор квартиры

Пришлём планировки
второй очереди

Отправим подборку квартир корпусов 1, 2 и 3 под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.

Смотреть цены