+7 (812) 501-10-00
О второй очереди Расположение Архитектура Двор Квартиры Цены Покупка Первая очередь Вопросы

Гений 2Район

Район
и что рядомГений 2

жилой комплекс со стороны проспекта
Комплекс со стороны проспекта
  • До метро10 минут пешком
  • До Невы700 метров
  • До Невского проспекта20 минут на метро
  • До «Пулково»23 км
Расположение

Правый берег
и метро рядом

Корпуса второй очереди стоят на том же участке, что и первая: проспект Большевиков, 22. До станции метро «Улица Дыбенко» около 10 минут пешком, оранжевая ветка довозит до Невского проспекта за 20 минут без пересадок.

Нева — в 700 метрах, до набережной удобно дойти прогулочным шагом. Володарский мост в 3,6 км, мост Александра Невского в 4,1 км.

Дальние ориентиры: Московский вокзал — 5,5 км, Дворцовая площадь — 8,4 км, Стрелка Васильевского острова — 9,4 км, аэропорт «Пулково» — 23 км.

Правобережную часть района застраивали в 70-е годы прошлого века, когда школы, сады, зелень и магазины планировали в пешей доступности от жилья. Эта логика сохранилась: рядом с домом появится муниципальный детский сад.

До Невского без пересадок Одна ветка метро связывает дом с центром города за 20 минут.
Что рядом

Район, вода и дорога в центр

Вторая очередь стоит в сложившейся части Невского района: школы, сады и магазины здесь уже работают, а не появятся к сдаче. Ниже — ориентиры, по которым удобно проверить свои маршруты.

Метро

До станции «Улица Дыбенко» — около 10 минут пешком.

Центр города

Невский проспект — 20 минут по прямой линии метро.

Нева

До набережной 700 метров, дорога занимает одну прогулку.

Детский сад

Рядом с комплексом появится муниципальный детский сад.

Первые этажи

Магазины, кафе и сервисы с отдельными входами с улицы.

Мосты

Володарский — 3,6 км, мост Александра Невского — 4,1 км.

Вокзал

До Московского вокзала 5,5 км.

Аэропорт

До «Пулково» 23 км.

двор с шезлонгами и деревянной игровой площадкой
Двор с шезлонгами
кофейня на первом этаже жилого дома с уличными столиками
Кофейня на первом этаже

Оставьте заявку — пришлём планировки корпусов 1, 2 и 3 и цены на сегодня.

детская площадка с деревянным домиком-песочницей во дворе
Детям

Дерево вместо
пластика

Игровые комплексы собраны из шлифованного натурального дерева, без заданных образов и сюжетов: сценарий игры ребёнок придумывает сам. Падения смягчает каспийская галька, в которой попадаются морские ракушки.

Домик-песочница с круглым окном
Страницы дома

Другие страницы
этого дома

Планировки и квартиры — Гений 2 Планировки и квартирыВ корпусах 1, 2 и 3 свободно 210 квартир площадью от 23 до 85,6 м². Цены на квартиры — Гений 2 Цены на квартирыЦены по комнатности — из прайса застройщика от 29 августа 2026 года, по свободным лотам корпусов 1, 2 и 3. Покупка, ипотека и рассрочка — Гений 2 Покупка, ипотека и рассрочкаСхема оплаты выбирается до брони: она влияет на сроки и набор документов. Студии — Гений 2 СтудииВ ЖК «Гений 2» 54 квартиры этого формата: площади от 23 до 23 м². Однокомнатные квартиры — Гений 2 Однокомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 88 квартир этого формата: площади от 29,4 до 41,5 м². Двухкомнатные квартиры — Гений 2 Двухкомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 69 квартир этого формата: площади от 52 до 67,7 м². Трёхкомнатные квартиры — Гений 2 Трёхкомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 16 квартир этого формата: площади от 72,8 до 85,6 м². Ход строительства — Гений 2 Ход строительстваЧто происходит с домом сейчас: этап работ, кто строит и по каким документам продаются квартиры в ЖК «Гений 2». Застройщик и документы — Гений 2 Застройщик и документыЖК «Гений 2» строит RBI (ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-7»). Отзывы — Гений 2 ОтзывыВ ЖК «Гений 2» ещё никто не живёт: дом строится, отзывов жильцов у него пока нет. О доме — Гений 2 О домеГлавная страница: Гений 2 целиком — коротко о доме и ответы на частые вопросы.
фасад дома с коммерческими помещениями на первом этаже
Подбор квартиры

Пришлём планировки
второй очереди

Отправим подборку квартир корпусов 1, 2 и 3 под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку имени и телефона, чтобы получить ответ по этому объекту, и принимаете политику обработки персональных данных.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 9:00 до 21:00. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней.

Смотреть цены
Написать нам