+7 (812) 501-10-00
О второй очереди Расположение Архитектура Двор Квартиры Цены Покупка Первая очередь Вопросы

Гений 2Двухкомнатные

Двухкомнатные
квартирыГений 2

Планировки

Двухкомнатные квартиры
в ЖК «Гений 2»

Ниже — 21 планировка двухкомнатных квартир: чертёж каждого варианта с площадями комнат, этажом и корпусом. Самый компактный вариант — 52 м², самый просторный — 67,7 м². Планировки взяты у застройщика и обновляются вместе с прайсом: то, что вы видите на странице, продаётся сегодня.

Планировка 2-комнатная 52 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 52 м²

Планировка
Тип 2-2
Этаж
4–10
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

18,39 млн ₽

Планировка 2-комнатная 52,1 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 52,1 м²

Планировка
Тип 2-2
Этаж
3–12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

18,61 млн ₽

Планировка 2-комнатная 54,5 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 54,5 м²

Планировка
Тип 2-3A
Этаж
2
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

18,09 млн ₽

Планировка 2-комнатная 54,5 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 54,5 м²

Планировка
Тип 2-3B
Этаж
2
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

18,09 млн ₽

Планировка 2-комнатная 54,8 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 54,8 м²

Планировка
Тип 2-4
Этаж
2
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

18,00 млн ₽

Планировка 2-комнатная 55,1 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 55,1 м²

Планировка
Тип 2-7B*
Этаж
3–18
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

17,84 млн ₽

Планировка 2-комнатная 56,1 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 56,1 м²

Планировка
Тип 2-7A
Этаж
2
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

17,52 млн ₽

Планировка 2-комнатная 56,1 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 56,1 м²

Планировка
Тип 2-7A*
Этаж
4–19
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

18,76 млн ₽

Планировка 2-комнатная 56,2 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 56,2 м²

Планировка
Тип 2-6
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

18,47 млн ₽

Планировка 2-комнатная 56,2 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 56,2 м²

Планировка
Тип 2-6*
Этаж
3–13
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

19,34 млн ₽

Планировка 2-комнатная 57,1 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 57,1 м²

Планировка
Тип 2-8
Этаж
4–13
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

19,80 млн ₽

Планировка 2-комнатная 57,2 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 57,2 м²

Планировка
Тип 2-9
Этаж
3–13
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

19,20 млн ₽

Планировка 2-комнатная 57,5 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 57,5 м²

Планировка
Тип 2-10
Этаж
4–10
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

19,15 млн ₽

Планировка 2-комнатная 63,9 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 63,9 м²

Планировка
Тип 2-12A*
Этаж
3–10
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

21,34 млн ₽

Планировка 2-комнатная 63,9 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 63,9 м²

Планировка
Тип 2-12B*
Этаж
3–9
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

21,34 млн ₽

Планировка 2-комнатная 64,4 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 64,4 м²

Планировка
Тип 2-13*
Этаж
21–22
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

23,32 млн ₽

Планировка 2-комнатная 64,7 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 64,7 м²

Планировка
Тип 2-13
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

20,01 млн ₽

Планировка 2-комнатная 64,7 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 64,7 м²

Планировка
Тип 2-13*
Этаж
3–20
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

20,96 млн ₽

Планировка 2-комнатная 67,6 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 67,6 м²

Планировка
Тип 2-14
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

21,13 млн ₽

Планировка 2-комнатная 67,6 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 67,6 м²

Планировка
Тип 2-14*
Этаж
3–13
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

22,13 млн ₽

Планировка 2-комнатная 67,7 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

2-комнатная, 67,7 м²

Планировка
Тип 2-15*
Этаж
4–13
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

23,46 млн ₽

Чертежей на странице: 21. Данные застройщика от 29.08.2026.

Нужной планировки не видно или хочется сравнить с соседними домами — скажем честно, где выгоднее.

Коротко

Что нужно знать
про двухкомнатные

В ЖК «Гений 2» 76 квартир этого формата: площади от 52 до 67,7 м². Свободно 71, остальное в брони. Цена начинается от 17,52 млн ₽, это около 309 329 ₽ за квадратный метр.

Площади

От 52 до 67,7 м².

Цены

От 17,52 млн ₽. Около 309 329 ₽ за м².

Срок сдачи

4 квартал 2029.

Двухкомнатные квартиры в ЖК «Гений 2»

Этажи — с 2 по 22. Расположены в корпусах II очередь, 2, II очередь, 3, II очередь, 1. Срок сдачи — 4 квартал 2029. Из особенностей: с белой отделкой, балкон, большая кухня, европланировка.

ЖК «Гений 2» стоит по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 22, Невский; всего в доме 253 квартир. Мы — официальный партнёр застройщика: цена для покупателя равна цене застройщика, комиссию платит он.

Подберём вариант под ваш бюджет и покажем то, чего нет на сайте: какие лоты вот-вот освободятся из брони, где вид из окна лучше, на чём получится сэкономить. Оставьте номер — перезвоним и пришлём подборку с планировками и ценами.

Свободные лоты

Двухкомнатные квартиры —
каждый лот с ценой

Таблица собирается из прайса застройщика: площадь, этаж, корпус и цена по каждому лоту этой комнатности.

ЛотПлощадьЭтажКорпусЦена
2-комнатная56,1 м²2II очередь, 117 521 663 ₽
2-комнатная55,1 м²3II очередь, 117 839 264 ₽
2-комнатная54,8 м²2II очередь, 318 004 241 ₽
2-комнатная54,5 м²2II очередь, 318 090 329 ₽
2-комнатная54,5 м²2II очередь, 318 090 329 ₽
2-комнатная52,0 м²10II очередь, 218 390 957 ₽
2-комнатная56,2 м²2II очередь, 218 467 930 ₽
2-комнатная52,1 м²12II очередь, 218 605 147 ₽
2-комнатная56,1 м²4II очередь, 118 759 422 ₽
2-комнатная57,5 м²6II очередь, 219 145 413 ₽
2-комнатная57,5 м²4II очередь, 219 145 413 ₽
2-комнатная57,2 м²3II очередь, 219 203 004 ₽
2-комнатная56,2 м²3II очередь, 219 337 439 ₽
2-комнатная57,1 м²8II очередь, 219 798 591 ₽
2-комнатная57,1 м²6II очередь, 219 798 591 ₽
2-комнатная57,1 м²4II очередь, 219 798 591 ₽
2-комнатная57,2 м²5II очередь, 219 833 265 ₽
2-комнатная57,2 м²4II очередь, 219 833 265 ₽
2-комнатная57,2 м²7II очередь, 219 833 265 ₽
2-комнатная55,1 м²14II очередь, 119 959 157 ₽
2-комнатная55,1 м²16II очередь, 119 959 157 ₽
2-комнатная56,2 м²4II очередь, 219 971 873 ₽
2-комнатная56,2 м²5II очередь, 219 971 873 ₽
2-комнатная64,7 м²2II очередь, 220 013 615 ₽
2-комнатная56,1 м²13II очередь, 120 127 839 ₽
2-комнатная57,1 м²10II очередь, 220 194 685 ₽
2-комнатная57,2 м²9II очередь, 220 230 053 ₽
2-комнатная56,1 м²17II очередь, 120 321 392 ₽
2-комнатная56,1 м²15II очередь, 120 321 392 ₽
2-комнатная57,2 м²12II очередь, 220 428 471 ₽
2-комнатная56,1 м²19II очередь, 120 514 945 ₽
2-комнатная56,2 м²13II очередь, 220 571 100 ₽
2-комнатная55,1 м²18II очередь, 120 719 663 ₽
2-комнатная64,7 м²3II очередь, 220 955 955 ₽
2-комнатная57,1 м²13II очередь, 220 981 098 ₽
2-комнатная57,2 м²13II очередь, 221 017 843 ₽
2-комнатная67,6 м²2II очередь, 221 130 685 ₽
2-комнатная63,9 м²3II очередь, 321 337 485 ₽
2-комнатная63,9 м²3II очередь, 321 337 485 ₽
2-комнатная64,7 м²4II очередь, 221 644 052 ₽
2-комнатная64,7 м²5II очередь, 221 644 052 ₽
2-комнатная64,7 м²6II очередь, 221 644 052 ₽
2-комнатная64,7 м²8II очередь, 221 644 052 ₽
2-комнатная63,9 м²5II очередь, 322 037 822 ₽
2-комнатная63,9 м²4II очередь, 322 037 822 ₽
2-комнатная63,9 м²8II очередь, 322 037 822 ₽
2-комнатная63,9 м²7II очередь, 322 037 822 ₽
2-комнатная63,9 м²4II очередь, 322 037 822 ₽
2-комнатная64,7 м²10II очередь, 222 077 083 ₽
2-комнатная67,6 м²3II очередь, 222 125 605 ₽
2-комнатная63,9 м²9II очередь, 322 478 752 ₽
2-комнатная67,6 м²5II очередь, 222 852 014 ₽
2-комнатная67,6 м²4II очередь, 222 852 014 ₽
2-комнатная67,6 м²7II очередь, 222 852 014 ₽
2-комнатная64,7 м²12II очередь, 222 983 455 ₽
2-комнатная63,9 м²10II очередь, 323 140 145 ₽
2-комнатная64,7 м²14II очередь, 223 204 425 ₽
2-комнатная64,7 м²16II очередь, 223 204 425 ₽
2-комнатная67,6 м²9II очередь, 223 309 224 ₽
2-комнатная64,4 м²21II очередь, 223 316 886 ₽

Свободно 71 лотов, ещё 5 в брони. Показаны 60 самых доступных в каждом формате — остальные пришлём по запросу. Данные застройщика на 29.08.2026.

Страницы дома

Другие страницы
этого дома

Планировки и квартиры — Гений 2 Планировки и квартирыВ корпусах 1, 2 и 3 свободно 229 квартир площадью от 23 до 85,6 м². Цены на квартиры — Гений 2 Цены на квартирыЦены по комнатности — из прайса застройщика от 29 августа 2026 года, по свободным лотам корпусов 1, 2 и 3. Покупка, ипотека и рассрочка — Гений 2 Покупка, ипотека и рассрочкаСхема оплаты выбирается до брони: она влияет на сроки и набор документов. Район и что рядом — Гений 2 Район и что рядомКорпуса второй очереди стоят на том же участке, что и первая: проспект Большевиков, 22. Студии — Гений 2 СтудииВ ЖК «Гений 2» 59 квартир этого формата: площади от 23 до 23 м². Однокомнатные квартиры — Гений 2 Однокомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 100 квартир этого формата: площади от 29,4 до 41,5 м². Трёхкомнатные квартиры — Гений 2 Трёхкомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 18 квартир этого формата: площади от 72,8 до 85,6 м². Ход строительства — Гений 2 Ход строительстваЧто происходит с домом сейчас: этап работ, кто строит и по каким документам продаются квартиры в ЖК «Гений 2». Застройщик и документы — Гений 2 Застройщик и документыЖК «Гений 2» строит RBI (ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-7»). Отзывы — Гений 2 ОтзывыВ ЖК «Гений 2» ещё никто не живёт: дом строится, отзывов жильцов у него пока нет. О доме — Гений 2 О домеГлавная страница: Гений 2 целиком — коротко о доме и ответы на частые вопросы.
фасад дома с коммерческими помещениями на первом этаже
Подбор квартиры

Пришлём планировки
второй очереди

Отправим подборку квартир корпусов 1, 2 и 3 под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.

Смотреть цены