+7 (812) 501-10-00
О второй очереди Расположение Архитектура Двор Квартиры Цены Покупка Первая очередь Вопросы

Гений 2Однокомнатные

Однокомнатные
квартирыГений 2

Планировки

Однокомнатные квартиры
в ЖК «Гений 2»

Ниже — 30 планировок однокомнатных квартир: чертёж каждого варианта с площадями комнат, этажом и корпусом. Самый компактный вариант — 29,4 м², самый просторный — 41,5 м². Планировки взяты у застройщика и обновляются вместе с прайсом: то, что вы видите на странице, продаётся сегодня.

Планировка 1-комнатная 29,4 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 29,4 м²

Планировка
Тип 1-1A
Этаж
2–4
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

10,05 млн ₽ · в брони

Планировка 1-комнатная 29,4 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 29,4 м²

Планировка
Тип 1-1B
Этаж
2–4
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

10,60 млн ₽

Планировка 1-комнатная 31,8 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 31,8 м²

Планировка
Тип 1-3B
Этаж
2
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

10,77 млн ₽ · в брони

Планировка 1-комнатная 31,8 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 31,8 м²

Планировка
Тип 1-3A
Этаж
9
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

11,59 млн ₽ · в брони

Планировка 1-комнатная 33,9 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 33,9 м²

Планировка
Тип 1-6
Этаж
2–4
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

11,36 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 35 м²

Планировка
Тип 1-7A
Этаж
4
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,50 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 35 м²

Планировка
Тип 1-7B
Этаж
4–9
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,50 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,3 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 35,3 м²

Планировка
Тип 1-11A
Этаж
12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,86 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,6 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 35,6 м²

Планировка
Тип 1-9
Этаж
22
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

13,72 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,7 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 35,7 м²

Планировка
Тип 1-10
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

11,97 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,7 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 35,7 м²

Планировка
Тип 1-9
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

11,97 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,8 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 35,8 м²

Планировка
Тип 1-9
Этаж
3–20
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,26 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,8 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 35,8 м²

Планировка
Тип 1-10
Этаж
4–9
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,66 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,9 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 35,9 м²

Планировка
Тип 1-10
Этаж
3–13
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,29 млн ₽

Планировка 1-комнатная 36,3 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 36,3 м²

Планировка
Тип 1-11A
Этаж
4–13
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,84 млн ₽

Планировка 1-комнатная 36,3 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 36,3 м²

Планировка
Тип 1-11A*
Этаж
17–20
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Лоджия, с белой отделкой

13,68 млн ₽

Планировка 1-комнатная 37,3 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 37,3 м²

Планировка
Тип 1-12
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,50 млн ₽

Планировка 1-комнатная 37,4 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 37,4 м²

Планировка
Тип 1-11B
Этаж
2–12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,54 млн ₽

Планировка 1-комнатная 37,4 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 37,4 м²

Планировка
Тип 1-11A
Этаж
2–10
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,54 млн ₽

Планировка 1-комнатная 37,4 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 37,4 м²

Планировка
Тип 1-12
Этаж
3–12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,81 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 38 м²

Планировка
Тип 1-13
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

12,48 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,3 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 38,3 м²

Планировка
Тип 1-14
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

12,71 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,5 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 38,5 м²

Планировка
Тип 1-16A
Этаж
3–20
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

13,18 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,6 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 38,6 м²

Планировка
Тип 1-16B
Этаж
3–12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

13,51 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,7 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 38,7 м²

Планировка
Тип 1-16A
Этаж
3–12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

13,25 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,8 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 38,8 м²

Планировка
Тип 1-17
Этаж
15–20
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

14,63 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,8 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 38,8 м²

Планировка
Тип 1-17T
Этаж
14
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, С террасой, с белой отделкой

16,82 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,9 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 38,9 м²

Планировка
Тип 1-15
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

12,52 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,9 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 38,9 м²

Планировка
Тип 1-16A
Этаж
4–13
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

13,34 млн ₽

Планировка 1-комнатная 41,5 м² в ЖК «Гений 2» — Гений 2

1-комнатная, 41,5 м²

Планировка
Тип 1-18*
Этаж
15–19
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Лоджия, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

15,49 млн ₽

Чертежей на странице: 30. Данные застройщика от 29.08.2026.

Нужной планировки не видно или хочется сравнить с соседними домами — скажем честно, где выгоднее.

Коротко

Что нужно знать
про однокомнатные

В ЖК «Гений 2» 100 квартир этого формата: площади от 29,4 до 41,5 м². Свободно 90, остальное в брони. Цена начинается от 10,60 млн ₽, это около 321 903 ₽ за квадратный метр.

Площади

От 29,4 до 41,5 м².

Цены

От 10,60 млн ₽. Около 321 903 ₽ за м².

Срок сдачи

4 квартал 2029.

Однокомнатные квартиры в ЖК «Гений 2»

Этажи — с 2 по 22. Расположены в корпусах II очередь, 3, II очередь, 2. Срок сдачи — 4 квартал 2029. Из особенностей: с белой отделкой, лоджия, большая кухня, европланировка, балкон, с террасой.

ЖК «Гений 2» стоит по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 22, Невский; всего в доме 253 квартир. Мы — официальный партнёр застройщика: цена для покупателя равна цене застройщика, комиссию платит он.

Подберём вариант под ваш бюджет и покажем то, чего нет на сайте: какие лоты вот-вот освободятся из брони, где вид из окна лучше, на чём получится сэкономить. Оставьте номер — перезвоним и пришлём подборку с планировками и ценами.

Свободные лоты

Однокомнатные квартиры —
каждый лот с ценой

Таблица собирается из прайса застройщика: площадь, этаж, корпус и цена по каждому лоту этой комнатности.

ЛотПлощадьЭтажКорпусЦена
1-комнатная29,4 м²4II очередь, 310 598 909 ₽
1-комнатная33,9 м²2II очередь, 211 362 907 ₽
1-комнатная35,7 м²2II очередь, 211 966 247 ₽
1-комнатная35,7 м²2II очередь, 211 966 247 ₽
1-комнатная33,9 м²4II очередь, 211 988 337 ₽
1-комнатная35,8 м²3II очередь, 212 258 056 ₽
1-комнатная35,9 м²3II очередь, 212 292 296 ₽
1-комнатная38,0 м²2II очередь, 212 484 790 ₽
1-комнатная35,0 м²4II очередь, 312 501 188 ₽
1-комнатная35,0 м²5II очередь, 312 501 188 ₽
1-комнатная35,0 м²4II очередь, 312 501 188 ₽
1-комнатная37,3 м²2II очередь, 212 502 550 ₽
1-комнатная38,9 м²2II очередь, 212 522 046 ₽
1-комнатная37,4 м²2II очередь, 212 536 069 ₽
1-комнатная37,4 м²2II очередь, 212 536 069 ₽
1-комнатная37,4 м²2II очередь, 212 536 069 ₽
1-комнатная35,8 м²4II очередь, 212 660 249 ₽
1-комнатная35,8 м²7II очередь, 212 660 249 ₽
1-комнатная35,8 м²5II очередь, 212 660 249 ₽
1-комнатная35,8 м²4II очередь, 212 660 249 ₽
1-комнатная35,8 м²8II очередь, 212 660 249 ₽
1-комнатная35,8 м²5II очередь, 212 660 249 ₽
1-комнатная38,3 м²2II очередь, 212 710 546 ₽
1-комнатная35,0 м²9II очередь, 312 751 267 ₽
1-комнатная37,4 м²3II очередь, 212 805 902 ₽
1-комнатная37,4 м²3II очередь, 212 805 902 ₽
1-комнатная37,4 м²3II очередь, 212 805 902 ₽
1-комнатная37,4 м²3II очередь, 212 805 902 ₽
1-комнатная36,3 м²4II очередь, 212 837 068 ₽
1-комнатная36,3 м²7II очередь, 212 837 068 ₽
1-комнатная36,3 м²5II очередь, 212 837 068 ₽
1-комнатная35,3 м²12II очередь, 212 858 043 ₽
1-комнатная35,8 м²9II очередь, 212 913 549 ₽
1-комнатная35,9 м²11II очередь, 213 076 593 ₽
1-комнатная36,3 м²9II очередь, 213 093 905 ₽
1-комнатная35,8 м²14II очередь, 213 165 539 ₽
1-комнатная35,8 м²17II очередь, 213 165 539 ₽
1-комнатная35,8 м²15II очередь, 213 165 539 ₽
1-комнатная38,5 м²3II очередь, 213 182 546 ₽
1-комнатная36,3 м²11II очередь, 213 222 293 ₽
1-комнатная36,3 м²13II очередь, 213 222 293 ₽
1-комнатная37,4 м²4II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²8II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²6II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²5II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²4II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²8II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²5II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²6II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²6II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²4II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная38,7 м²3II очередь, 213 251 027 ₽
1-комнатная35,8 м²18II очередь, 213 290 972 ₽
1-комнатная35,8 м²19II очередь, 213 290 972 ₽
1-комнатная35,8 м²20II очередь, 213 290 972 ₽
1-комнатная38,9 м²4II очередь, 213 343 678 ₽
1-комнатная35,9 м²13II очередь, 213 453 850 ₽
1-комнатная37,4 м²10II очередь, 213 490 691 ₽
1-комнатная37,4 м²10II очередь, 213 490 691 ₽
1-комнатная37,4 м²10II очередь, 213 490 691 ₽

Свободно 90 лотов, ещё 10 в брони. Показаны 60 самых доступных в каждом формате — остальные пришлём по запросу. Данные застройщика на 29.08.2026.

Страницы дома

Другие страницы
этого дома

Планировки и квартиры — Гений 2 Планировки и квартирыВ корпусах 1, 2 и 3 свободно 229 квартир площадью от 23 до 85,6 м². Цены на квартиры — Гений 2 Цены на квартирыЦены по комнатности — из прайса застройщика от 29 августа 2026 года, по свободным лотам корпусов 1, 2 и 3. Покупка, ипотека и рассрочка — Гений 2 Покупка, ипотека и рассрочкаСхема оплаты выбирается до брони: она влияет на сроки и набор документов. Район и что рядом — Гений 2 Район и что рядомКорпуса второй очереди стоят на том же участке, что и первая: проспект Большевиков, 22. Студии — Гений 2 СтудииВ ЖК «Гений 2» 59 квартир этого формата: площади от 23 до 23 м². Двухкомнатные квартиры — Гений 2 Двухкомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 76 квартир этого формата: площади от 52 до 67,7 м². Трёхкомнатные квартиры — Гений 2 Трёхкомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 18 квартир этого формата: площади от 72,8 до 85,6 м². Ход строительства — Гений 2 Ход строительстваЧто происходит с домом сейчас: этап работ, кто строит и по каким документам продаются квартиры в ЖК «Гений 2». Застройщик и документы — Гений 2 Застройщик и документыЖК «Гений 2» строит RBI (ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-7»). Отзывы — Гений 2 ОтзывыВ ЖК «Гений 2» ещё никто не живёт: дом строится, отзывов жильцов у него пока нет. О доме — Гений 2 О домеГлавная страница: Гений 2 целиком — коротко о доме и ответы на частые вопросы.
фасад дома с коммерческими помещениями на первом этаже
Подбор квартиры

Пришлём планировки
второй очереди

Отправим подборку квартир корпусов 1, 2 и 3 под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.

Смотреть цены