+7 (812) 501-10-00
О второй очереди Расположение Архитектура Двор Квартиры Цены Покупка Первая очередь Вопросы

Гений 2Покупка

Как купить
квартируГений 2

Покупка

Как оформить сделку

Схема оплаты выбирается до брони: она влияет на сроки и набор документов. Ниже общие варианты — по второй очереди они те же, что и по первой.

1

Полная оплата

Вся сумма вносится единовременно после подписания договора. Самый короткий путь по документам и срокам.

один платёж
2

Ипотека

Работают программы банков, в том числе для семей с детьми и IT-специалистов. Подбираем банк под вашу ситуацию и собираем пакет документов на одобрение.

по программам банков
3

Зачёт своей квартиры

Имеющееся жильё продаётся, а вырученная сумма идёт в оплату новой квартиры. Помогаем оценить объект и выстроить порядок двух сделок.

trade-in
4

Рассрочка

Застройщик рассматривает рассрочку по отдельным лотам. Условия и доступность уточняем по конкретной квартире.

по запросу

Расскажите о своей ситуации — предложим подходящую схему и посчитаем платежи.

Дом изнутри

Безопасность
и управление

Двор закрыт: сквозного проезда нет, машины во двор не заезжают — только транспорт экстренных служб. Вход на территорию и в парадные — по электронному бесконтактному ключу.

Территория полностью огорожена, охрана и видеонаблюдение работают круглосуточно. Камеры покрывают весь двор.

Домофония, видеонаблюдение и телеметрия управляются через мобильное приложение — пропустить гостя или проверить показания можно из любой точки.

Двор без машин

Проезд и стоянка автомобилей во дворе запрещены. Для машин — подземный паркинг и гостевая парковка.

Охрана 24/7

Огороженная территория под круглосуточным наблюдением. Доступ — только по электронному ключу.

Всё в приложении

Домофон, камеры и телеметрия собраны в одном интерфейсе. Отдельная трубка в квартире не нужна.

детский игровой домик из дерева во дворе
Домик-песочница во дворе
  • Отделкабелая
  • Доступэлектронный ключ
  • Охрана24/7, видеонаблюдение
  • Паркингподземный и гостевой
Быт и сервис

Белая отделка
и приложение

Квартиры второй очереди сдаются с белой отделкой. Планировочный ряд рассчитан на разные сценарии: от студии 23 м² до квартиры 85,6 м² с изолированной кухней.

Для событий, которые не помещаются в квартиру, работает клуб-гостиная: её бронирует любой житель — под день рождения, кинопросмотр или встречу книжного клуба.

Территория огорожена и охраняется круглосуточно, двор просматривается камерами. Вход во двор и в парадные — по электронному бесконтактному ключу. Домофония, видеонаблюдение и телеметрия управляются через приложение.

Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг и гостевая парковка. Машиноместа доступны только жителям дома и продаются по внутренним регламентам; покупка квартиры не гарантирует приобретение места.

Клуб-гостиная по брони Отдельная комната для встреч и праздников доступна жителям дома.
кофейня на первом этаже жилого дома
Кофейня на первом этаже
Страницы дома

Другие страницы
этого дома

Планировки и квартиры — Гений 2 Планировки и квартирыВ корпусах 1, 2 и 3 свободно 210 квартир площадью от 23 до 85,6 м². Цены на квартиры — Гений 2 Цены на квартирыЦены по комнатности — из прайса застройщика от 29 августа 2026 года, по свободным лотам корпусов 1, 2 и 3. Район и что рядом — Гений 2 Район и что рядомКорпуса второй очереди стоят на том же участке, что и первая: проспект Большевиков, 22. Студии — Гений 2 СтудииВ ЖК «Гений 2» 54 квартиры этого формата: площади от 23 до 23 м². Однокомнатные квартиры — Гений 2 Однокомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 88 квартир этого формата: площади от 29,4 до 41,5 м². Двухкомнатные квартиры — Гений 2 Двухкомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 69 квартир этого формата: площади от 52 до 67,7 м². Трёхкомнатные квартиры — Гений 2 Трёхкомнатные квартирыВ ЖК «Гений 2» 16 квартир этого формата: площади от 72,8 до 85,6 м². Ход строительства — Гений 2 Ход строительстваЧто происходит с домом сейчас: этап работ, кто строит и по каким документам продаются квартиры в ЖК «Гений 2». Застройщик и документы — Гений 2 Застройщик и документыЖК «Гений 2» строит RBI (ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-7»). Отзывы — Гений 2 ОтзывыВ ЖК «Гений 2» ещё никто не живёт: дом строится, отзывов жильцов у него пока нет. О доме — Гений 2 О домеГлавная страница: Гений 2 целиком — коротко о доме и ответы на частые вопросы.
фасад дома с коммерческими помещениями на первом этаже
Подбор квартиры

Пришлём планировки
второй очереди

Отправим подборку квартир корпусов 1, 2 и 3 под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку имени и телефона, чтобы получить ответ по этому объекту, и принимаете политику обработки персональных данных.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 9:00 до 21:00. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней.

Смотреть цены
Написать нам